每个平台的房源视频该多长？
这些是 CastMyListing 为每个平台剪辑视频的时长。范围是在该平台上行得通的长度；目标是普通房子落在的位置。「钩子」是视频最晚要在几秒内让观众知道为什么要继续看。
| 平台 | 画幅 | 范围 | 目标 | 钩子 |
|---|---|---|---|---|
| Instagram Reels | 9:16 | 15 到 45 秒 | 25 秒 | 2 秒 |
| 4:5 | 20 到 60 秒 | 35 秒 | 3 秒 | |
| YouTube | 16:9 | 45 到 180 秒 | 75 秒 | 5 秒 |
| YouTube Shorts | 9:16 | 15 到 45 秒 | 30 秒 | 2 秒 |
| TikTok | 9:16 | 15 到 35 秒 | 25 秒 | 2 秒 |
| MLS & Zillow | 16:9 | 45 到 180 秒 | 90 秒 | 4 秒 |
| 小红书 | 9:16 | 25 到 90 秒 | 45 秒 | 3 秒 |
| 微信 | 9:16 | 20 到 90 秒 | 45 秒 | 3 秒 |
为什么没有统一的最佳时长？
每个平台的观众来的方式不同。在 TikTok、Reels 和 Shorts 上，信息流在一两秒内就决定了观众会不会继续看，所以房子的每一秒都要抓人。在 YouTube 和 MLS 上，观众是搜索房子或点开导览进来的，所以会看完整个看房视频。只剪一个长度的一条视频，对前一类观众太长，对后一类又太单薄。
所以 CastMyListing 用同一段看房素材为每个平台单独做一条视频，各有自己的时长、画幅、节奏和结尾，而不是把一条视频裁成各种尺寸。
TikTok、Reels 或 Shorts 房源视频该多长？
- Instagram Reels：15 到 45 秒，25 秒左右，画幅 9:16。钩子在前 2 秒出现，每个镜头大约 1.2 到 2.5 秒。
- YouTube Shorts：15 到 45 秒，30 秒左右，画幅 9:16。钩子在前 2 秒出现，每个镜头大约 1.5 到 3 秒。
- TikTok：15 到 35 秒，25 秒左右，画幅 9:16。钩子在前 2 秒出现，每个镜头大约 1.2 到 2.5 秒。
用最惊艳的镜头开场，千万别用大门或走廊，之后每个镜头只讲一件事。Short 可以用一个能接回第一个镜头的画面结尾，形成循环。
Facebook 房源视频该多长？
20 到 60 秒，35 秒左右，画幅 4:5。Facebook 观众常常静音刷视频，所以要在前 3 秒展示这是什么样的房子，用字幕讲故事。镜头比 TikTok 稍长，大约 2 到 3.5 秒。
YouTube 看房视频该多长？
45 到 180 秒，普通房子 75 秒左右，画幅 16:9。在前 5 秒说清这是什么房子、在哪里、最大的亮点是什么。然后按你带看的顺序逐个房间走，每个镜头停留 3 到 6 秒，让观众看清楚。大房子或特别的房子可以更长，小公寓用不了那么久。
MLS 看房视频该多长？
45 到 180 秒，90 秒左右，画幅 16:9。买家和他们的经纪人在房产网站上比较房子，常常用笔记本电脑或电视看，所以 MLS 导览最平和、最完整：按你走动的顺序拍到每个主要房间，不出现任何能认出你的信息。哪些内容不能放，见无品牌 MLS 导览指南。
小红书和微信呢？
如果你在小红书或微信上接触买家，两者都适合做边走边讲、逐个房间回答买家问题的看房视频：小红书 25 到 90 秒，45 秒左右；微信 20 到 90 秒，45 秒左右。
视频越长，需要的素材越多吗？
是的。一条视频会避免重复使用同一段画面，所以 90 秒的 MLS 导览需要远超 90 秒的稳定素材。短竖屏视频播放走动画面比真实速度快，所以就算是 25 秒的 TikTok，用到的素材也比它本身更长。怎样走一遍就拍够干净的素材，见拍摄指南。
常见问题
TikTok 上的房产视频该多长？
15 到 35 秒，25 秒左右比较好。把最惊艳的镜头放在前 2 秒，千万别用大门开场。
房源的 Instagram Reel 多长最好？
15 到 45 秒，25 秒左右。用最好看的镜头开场，每个镜头都要短：1.2 到 2.5 秒。
YouTube 看房视频该多长？
45 到 180 秒，普通房子 75 秒左右。YouTube 观众是主动点进来看的，所以逐个房间的完整导览很合适，每个镜头停留 3 到 6 秒。
MLS 虚拟看房视频该多长？
45 到 180 秒，90 秒左右。按你走动的顺序做一段平和、完整的 16:9 导览，不出现任何能认出经纪人的信息。
接下来
每个平台的页面都介绍了它的视频是怎么做的：