用你的看房视频，做中文讲解的小红书看房视频
一条好的小红书房源视频是 25 到 90 秒的 9:16 竖版导览，最好在 45 秒左右，读起来像一篇真去过现场的人写的真实笔记。第一帧就是封面，配一个像搜索词一样的两行标题。之后每一段都回答买家关心的一个问题，比如面积、采光、户型、费用或通勤。
9:16边走边讲
小红书视频的关键数字
| 画幅 | 9:16, 1080x1920 |
|---|---|
| 时长 | 25 到 90 秒，目标约 45 秒 |
| 开头 | 第一帧是封面式标题，接着在 3 秒内出现最好的房间。 |
| 配音 | 默认用中文，口语化、随意，就像你带看时说话那样。可以在房源的「房源信息」页修改语言。 |
| 字幕 | 短句，每行突出一两个关键词。 |
| 封面 | 为 3:4 的信息流卡片设计：最好房间的一张真实、明亮的画面，标题突出一个关键词，再加上区域和面积或户型。 |
| 结尾 | 给观众一个收藏的理由，抛出一个问题引导评论，然后是你的结束语。 |
| 帖子文案 | 标题最多 20 个字，区域、房型和最大卖点放在最前面；每个亮点一短行；再加 5 到 10 个话题标签。 |
谁在看
讲中文的买家和租客，常常是刚到这座城市或人在国外，会搜索、收藏、对比大量房源。他们想要真实、具体的信息。
小红书导演会做什么
- 适合双列信息流的封面：两行标题写得像搜索词，突出一个关键词，再加上区域和面积。
- 按走动顺序逐个房间介绍，每一段回答买家的一个问题：面积、楼层、采光、户型、洗衣、付款方式、通勤。
- 中文旁白，可以用你自己的声音，字幕突出关键词。
- 视频和帖子里都不放联系方式，因为小红书会对此限流。
经纪人常问的小红书问题
为什么小红书视频里没有联系方式？
小红书会限流或封禁试图把交易引到站外的帖子。所以视频和帖子里不放电话号码、微信号、二维码、链接和其他平台的名字，每个小红书脚本都会检查这些内容。邀请观众评论没问题，所以视频以一个问题结尾。
为什么视频要提一个缺点？
小红书用户相信真实画面和大白话，看着像广告的内容会直接划走。坦白说出一个真实的不足，其余的内容才更可信。出于同样的原因，脚本会避免「最好」「第一」这类绝对化说法。
它和微信视频有什么不同？
小红书的观众大多是在搜索、对比很多房源的陌生人。所以视频以搜索式封面开场，把贴纸放在大家会因此收藏的信息上，结尾给出收藏的理由。微信视频是发给你自己的联系人的：更平和，贴纸更少，并邀请对方给你发消息。
封面真的那么重要吗？
是的。小红书用双列封面网格展示帖子，封面常常决定别人会不会点开。所以第一帧就按封面来设计，标题不会挡住房间本身。
同一段看房视频，也能做出其他平台的视频，每条都按各自的方式剪辑。