为你的 MLS 房源和各大房产网站做无品牌看房视频
一条好的 MLS 看房视频是无品牌的：没有经纪人或经纪公司的名字、标志、电话号码，也不邀请观众联系你。它是 45 到 180 秒、节奏平和的 16:9 看房视频，最好在 90 秒左右，从外观或最好的宽敞房间开场，按走动顺序走完每个主要房间。结尾是一个宽镜头，没有片尾卡。
16:9完整导览
MLS & Zillow 视频的关键数字
| 画幅 | 16:9, 1920x1080 |
|---|---|
| 时长 | 45 到 180 秒，目标约 90 秒 |
| 开头 | 在 4 秒内出现外观或最好的宽敞房间。可以有一张简短的标题卡写明房型和区域，仅此而已。 |
| 配音 | 平和、中立的旁白，先讲事实：面积、户型、采光、装修，以及画面里看不出来的信息。几句短话，而不是很多句。 |
| 字幕 | 下三分之一处的带底框字幕，附房间名称。 |
| 品牌信息 | 完全没有：配音、字幕、贴纸、封面和文案里都没有。每个脚本都会检查你的名字、电话号码、邮箱和链接。 |
| 缩略图 | 一张 16:9 的图片，用最好的宽敞房间，最多写上房型和区域。 |
| 描述 | 平实的句子，说明这是什么房子、在哪里、有哪些亮点，可以直接粘贴到房源里。不加话题标签，不放联系方式。 |
谁在看
在房产网站上对比房子的意向买家和他们的经纪人，常常在笔记本电脑或电视上看。很多 MLS 会把看房链接同步到 Zillow、Realtor.com 和 Redfin。
MLS & Zillow 导演会做什么
- 按走动顺序、节奏平和的完整导览，16:9 格式，用于房源的虚拟看房链接。
- 没有经纪人或经纪公司的名字、标志、电话号码，也不邀请观众联系你：大多数 MLS 都这样要求，每个脚本都会检查这一点。
- 下三分之一处显示房间名称，旁白中立，没有片尾卡。
- 一段平实的描述，可以直接粘贴到房源里。
经纪人常问的 MLS & Zillow 问题
MLS 允许加旁白吗？
取决于你所在的 MLS。各地关于配音和品牌信息的规定不同，上传前请先确认。旁白只介绍房子：不提名字，不放联系方式，也不邀请观众联系你。
看房视频会显示在 Zillow、Realtor.com 和 Redfin 上吗？
很多 MLS 会把虚拟看房链接同步到这些网站，但这取决于你的 MLS 和具体网站。CastMyListing 提供的是视频文件。你需要把它放在你的 MLS 接受的看房链接平台上，再自己把链接加到房源里。
为什么没有片尾卡？
片尾卡通常会写明是谁在卖房，而大多数 MLS 不允许看房视频里出现这些。所以视频以一个平和的宽镜头结束。AI 导演会被要求不加片尾卡，加了片尾卡的脚本会被退回修改。上传到 MLS 之前，请先看一遍预览。
看房视频要配音乐吗？
配有一段平和的纯音乐，音量比社交媒体视频低。如果你的 MLS 或卖家不想要音乐，可以在对话里关掉。
同一段看房视频，也能做出其他平台的视频，每条都按各自的方式剪辑。